1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
64.0万円/㎡
前年比+8.4%
川崎市宮前区
58.9万円/㎡
前年比+0.1%
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
神奈川県川崎市宮前区有馬八丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩13分
1996年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,428万円
63.7万円/㎡
2,104
3,653
5,203
6,753
AI査定結果
推定相場価格
4,428万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,653万円〜5,203万円
52.6万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月10日
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
4,480万円（64.5万円/㎡）/ 2階 / 69.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,480万円 | 64.5万円 | 2階 | 69.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,680万円 | 67.3万円 | 2階 | 69.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 71.6万円 | 2階 | 69.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/17 | 4,380万円 | 54.1万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/03/03 | 4,750万円 | 58.6万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,480万円 | 64.5万円 | 69.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/13 | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,780万円 | 70.7万円 | 81.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/15 | 東急ドエル・アルス鷺沼南 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅16分 | 4,499万円 | 62.9万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/07 | リリファ鷺沼 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅17分 | 3,850万円 | 60.7万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/10 | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅17分 | 4,280万円 | 55.2万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅9分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/18 | グリーンシティ鷺沼参番館 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅11分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2022/09/04 | エクセレントハイツ鷺沼 川崎市宮前区鷺沼二丁目 | 鷺沼駅9分 | 3,580万円 | 67.4万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/11 | クリオ鷺沼壱番館 川崎市宮前区有馬五丁目 | 鷺沼駅18分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/05/22 | セザール第5鷺沼 川崎市宮前区鷺沼二丁目 | 鷺沼駅10分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/03 | ラフィネ鷺沼コート 川崎市宮前区鷺沼二丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,780万円 | 71.1万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/20 | 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,099万円 | 70.8万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%上昇、川崎市宮前区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して9.5%割高です。
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