1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.6万円/㎡
前年比+1.1%
川崎市宮前区
51.1万円/㎡
前年比+29.8%
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鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
神奈川県川崎市宮前区有馬八丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩13分
1996年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,513万円
64.1万円/㎡
2,529
3,852
5,175
6,497
AI査定結果
推定相場価格
4,513万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,852万円〜5,175万円
54.7万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
4,180万円（59.4万円/㎡）/ 1階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,180万円 | 59.4万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 4,280万円 | 61.6万円 | 2階 | 69.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,480万円 | 64.5万円 | 2階 | 69.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,680万円 | 67.3万円 | 2階 | 69.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 71.6万円 | 2階 | 69.51㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/16 | ビッグヴァン宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 向ケ丘遊園駅41分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅24分 | 2,990万円 | 46.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/08 | ウィステリアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,690万円 | 50.4万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅31分 | 3,200万円 | 52.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,180万円 | 51.3万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/31 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,298万円 | 53.3万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、川崎市宮前区では29.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して16.2%割高です。
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